365在线官方:一线城市可以缩小限购区域和范围

他建议，应全面优化限购政策，除四个供需矛盾较大的一线城市外，其他城市应全面取消限购政策。一线城市可以缩小限购区域和范围，放开非核心区域和高端产品限购。同时，要优化贷款资格标准，提高住房交换需求，并且应该以第一套标准为基础。365在线官方

限购不放松，首付不降，有条件的不敢加杠杆，不加杠杆的就没资格入市。华东某保险地产企业内部人士表示，限购、限贷等政策对购房门槛和购房能力形成了全方位的严格限制。

有全国某房企内部人士提到，除了优化限购外，一二线等高水平城市也可以放宽限购，为市场带来更多的购房需求。第二套住房首付款比例过高，也限制了购房能力，影响了改善需求的释放。

一位手里有房产的房地产行业人士告诉记者，他在西南的一个二线城市有购房需求，但由于当地70%的首付要求，目前还无法开始。另一位上海的房地产从业人员提到，在上海的住房和贷款承诺政策下，他现在面临着70%的首付门槛，如果首付比例可以降低，可以搬到离公司更近的地方。

此外，降低抵押贷款利率和优化二手房市场调控对提振市场需求至关重要。